Понедельник, 13.07.2020, 01:25Главная | Регистрация | Вход

Категории раздела

Поиск

Календарь

«  Сентябрь 2019  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 26

Вход на сайт

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

18:47
Проект Устав садоводческого товарищества (часть 2) от 27.09.2019.
6. Имущество Товарищества
6.1. В границах садоводства имеется имущество Товарищества, являющееся имуществом общего пользования и имущество садоводов – членов Товарищества и Индивидуалов. Товарищество является собственником имущества общего пользования, приобретенного до вступления в силу Закона.
6.1.2. Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности Товарищества.
6.1.3. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу Закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
6.1.4. В соответствии с решением общего собрания членов Товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, принадлежащее Товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с Законом не является дарением.
6.1.5. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, следует судьбе права собственности на такой садовый земельный участок.
6.2. Имущество Товарищества образуется за счет денежных членских и целевых взносов членов Товарищества, в том числе дополнительных членских взносов, полученных от членов Товарищества вследствие нарушения ими обязательств (как имущественных, так и личных неимущественных) перед Товариществом, иных единовременных поступлений от членов Товарищества, средств, полученных от третьих лиц в качестве оплаты санкций за нарушение имущественных обязательств, добровольных имущественных взносов и пожертвований физических и (или) юридических лиц, имущества, приобретенного Товариществом в процессе его деятельности, привлеченных средств (от третьих лиц) и средств, переданных на целевой основе государством, муниципальными образованиями, физическими и юридическими лицами и иных, не запрещенных действующим законодательством поступлений.
6.3. Денежные средства Товарищества хранятся в кредитных организациях (Банках) в безналичной и частично в наличной форме в кассе Товарищества, в пределах установленных нормативно-правовыми актами лимитов.
6.4. Уставная деятельность Товарищества осуществляется за счет использования членских и целевых взносов членов Товарищества, размеры которых, а также порядок внесения устанавливаются в соответствии с Законом решениями Общего собрания. Взносы членов Товарищества подлежат внесению членами Товарищества на расчетный счет Товарищества, а также в порядке зачета встречных требований – по просьбе Правления Товарищества. Источник формирования денежных средств и имущества Товарищества.
6.4.1. Товарищество, являясь юридическим лицом, может иметь в собственности и аренде: земельные участки, здания, строения, сооружения, жилищный фонд, транспорт, оборудование, инвентарь, имущество культурно-просветительного и оздоровительного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для материального обеспечения деятельности Товарищества, указанной в настоящем уставе.
6.4.2. Имущество Товарищества может состоять из:
- Имущества, являющегося совместной собственностью его членов.
- Имущества, являющегося совместной собственностью собственников земельных участков, расположенных в границах ведения садоводства Товарищества.
-Имущества, находящегося в собственности Товарищества как юридического лица.
-Имущества, находящегося в аренде Товарищества как юридического лица.
6.4.3. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет взносов членов Товарищества, является совместной собственностью его членов.
6.4.4. Источниками формирования и содержания имущества Товарищества в денежной форме являются взносы членов Товарищества и платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе.
Взносы – денежные средства, вносимые членами Товарищества на расчетный счет Товарищества на цели и в порядке, которые определены уставом, решениями общих собраний членов и действующим законодательством.
6.4.5 Членские взносы устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества по общему правилу в зависимости от площади имеющегося в собственности (единоличной или долевой) члена Товарищества земельного участка (земельных участков). Базой для исчисления служит одна сотка ( 100 кв м) земли, находящейся в собственности члена Товарищества и могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием и ремонтом имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) вознаграждение членам правления, ревизионной и инвентаризационной комиссии.
9) с оплатой услуг и работ лицам, с которыми заключены договора гражданско-правового характера;
10) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
11) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
6.4.6. Финансово-экономическое обоснование размера взносов утверждается решением общего собрания членов Товарищества и служит для определения размера взносов, в зависимости от площади земельных участков правообладателей и/или количества земельных участков в собственности правообладателя, с учетом возможных планируемых поступлений.
6.4.7. Членские взносы, вносятся на расчетный счет товарищества в срок до 31 августа текущего года. Оплата снабжения тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, по мере расходования.
6.4.8. Денежные средства Товарищества хранятся на банковском расчетном счете Товарищества, за исключением сумм, выданных под отчет работникам товарищества.
6.4.9. Товарищество осуществляет расчеты по своим обязательствам по безналичному расчету.
6.4.10. Товарищество распоряжается средствами Товарищества, находящимися на расчетном счете в банке, согласно утвержденной приходно-расходной смете Товарищества.
6.4.11 Целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества в порядке, размере и в сроки утвержденные решением общего собрания членов Товарищества.
6.4.12. Целевые взносы устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества по общему правилу в зависимости от площади имеющегося в собственности (единоличной или долевой) члена Товарищества земельного участка (земельных участков). Базой для исчисления служит одна сотка (100 кв м) земли, находящейся в собственности члена Товарищества и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
2) с модернизацией, реконструкцией имущества общего пользования;
3) с реализацией иных мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
6.4.13. Платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе - плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, вносимая на расчетный счет Товарищества.
6.5 Суммарный ежегодный размер платы, для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов для члена товарищества, рассчитанных в соответствии с уставом товарищества, решениями общих собраний членов и действующим законодательством.
6.6. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждаемых общим собранием членов товарищества.
6.7. Приходно-расходная смета составляется на финансовый год (на период с января по декабрь).
6.8 В случае несвоевременной или неполной уплаты взносов установить пени за время прострочки платежа в размере 0,5% от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа.
6.9. Наличие/отсутствие членства в Товариществе, неиспользование собственником земельного участка и принадлежащей ему недвижимости, отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.
6.10 В случае неуплаты взносов и платежей в течение более чем двух месяцев с момента возникновения обязанности, по оплате соответствующего платежа или взноса, Товарищество имеет право обратиться в суд за взысканием задолженности по уплате взносов с членов Товарищества и платы с граждан (правообладателями, собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе, в судебном порядке.
6.11 На основании решения общего собрания членов Товарищества доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты расходов на содержание имущества общего пользования.
6.12 Дополнительные членские взносы – целевые денежные средства, вносимые членом Товарищества, допустившим нарушение настоящего Устава в размере, установленном решением Правления Товарищества. Указанные денежные средства направляются на оплату текущих расходов Товарищества.
6.13. Взносы подлежат внесению в сроки, которые определены решением установившего их общего собрания членов. Если сроки внесения взносов не определены решением Общего собрания, они подлежат внесению в семидневный срок со дня предъявления Правлением Товарищества к члену Товарищества требования о его внесении.
6.14 Товарищество решениями общих собраний может образовывать фонды (резервный, страховой и т.п.) и использовать средства указанных фондов в соответствии с положениями о таких фондах, утвержденных решениями Правления Товарищества.
6.15 Условия и порядок отчуждения имущества общего пользования Товарищества определяются решениями общих собраний.

7.Органы управления Товарищества.
7.1. Органами управления Товарищества являются общее собрание его членов, единоличный исполнительный орган (Председатель Товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (Правление Товарищества).
7.2. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товариществом. Общее собрание признается правомочным, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов от общего числа членов товарищества.
7.3. Компетенция общего собрания членов Товарищества.
К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:
1) изменение устава Товарищества;
2) избрание органов Товарищества (Председателя товарищества, членов Правления Товарищества), Ревизионной комиссии, досрочное прекращение их полномочий;
3) принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
4) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения и о порядке его использования;
5) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;
6) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;
7) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества;
8) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства;
9) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых земельных участков между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
10) утверждение отчетов Ревизионной комиссии (аудиторской проверки);
11) утверждение положения об оплате труда работников и членов правления Товарищества, членов Ревизионной комиссии, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
12) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) Товариществ, вступлении в них или выходе из них;
13) принятие решения о привлечение кредитных и заемных средств;
14) утверждение порядка ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности Председателя и Правления Товарищества, деятельности Ревизионной комиссии Товарищества;
15) рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов Правления, Председателя, членов Ревизионной комиссии Товарищества;
16) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении (приходно-расходная смета Товарищества, составляемая Правлением Товарищества, как правило, на один год, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов Товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц Товарищества);
17) утверждение отчетов Правления Товарищества, отчетов Председателя Товарищества;
18) определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;
19) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов Товарищества;
20) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона 217 -ФЗ;
21) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов.
22) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы относящиеся к деятельности Товарищества и принимать по ним решения.
7.4. По вопросам, указанным в подпунктах 1 - 6, 10, 17, 21,22 пункта 7.3 настоящего Устава, решения общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.
7.5 По вопросам, указанным в подпунктах 4 - 6, 21 пункта 7.3 настоящего Устава, решения общего собрания членов Товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 Закона - Индивидуалов, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном Законом.
7.6 По иным вопросам, указанным в пункте 7.3 настоящего Устава, решения общего собрания членов Товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.
7.7 Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или внеочередным.
7.7.1 Очередное Общее собрание членов Товарищества созывается Правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
7.7.2 Внеочередное общее собрание членов Товарищества проводится по решению его Правления, или требованию Ревизионной комиссии, или требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или требованию не менее одной пятой общего числа членов Товарищества. Требование Ревизионной комиссии, органа местного самоуправления либо не менее одной пятой общего числа членов Товарищества направляется Председателю Товарищества заказным письмом с уведомлением о вручении, в письме указываются вопросы, предлагаемые для рассмотрения внеочередным общим собранием членов Товарищества. В случае отказа Председателя Правления Товарищества в получении письма, а равно в случае непроведения Председателем Товарищества заседания Правления Товарищества в течение семи дней со дня получения заказного письма с требованием о проведении внеочередного собрания Товарищества от вышеназванных заявителей, а также при отсутствии Председателя Товарищества из-за нахождения его в отпуске, по болезни, в случае смерти и тому подобного, соответствующие заказные письма направляются членам Правления Товарищества или вручаются им лично под роспись.
Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления либо не менее одной пятой общего числа членов Товарищества, либо требования ревизионной комиссии Товарищества о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества рассмотреть указанное предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или об отказе в его проведении.
В случае принятия Правлением Товарищества решения о проведении внеочередного общего собрания Товарищества указанное общее собрание Товарищества должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления требования о его проведении. В случае если Правление Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания Товарищества, оно информирует в письменной форме о причинах отказа ревизионную комиссию, членов Товарищества либо орган местного самоуправления, предлагающих или требующих проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества.
Отказ Правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания Товарищества Ревизионная комиссия или члены Товарищества, а также орган местного самоуправления могут обжаловать в суд, или могут самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества при отказе Правления Товарищества в его проведении или непроведении его Правлением Товарищества в течение тридцати дней со дня получения требования о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества.
7.7.3. Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания его членов, по решению Правления Товарищества или при отказе Правления Товарищества о проведении общего собрания или непроведении его Правлением Товарищества в вышерассмотренных случаях по решению Ревизионной комиссии или органа местного самоуправления либо по решению не менее одной пятой общего числа членов Товарищества может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества, а также посредством телефонограмм, передаваемых членам Товарищества лицами, список которых утверждает инициатор собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества, должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов, дата, время и место проведения общего собрания, а также указан инициатор проведения собрания. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества, направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. Председателю правления Товарищества уведомление направляется письмом с уведомлением о вручении.
7.7.4. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной нотариусом.
7.7.5. Председатель общего собрания членов Товарищества, в том числе внеочередного или перевыборного, избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества открытым голосованием.
7.7.6. Решения общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в письменной форме (почтовые открытки, письма) посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества, а также посредством телефонограмм, передаваемых лицами, список которых утверждает инициатор собрания.
7.7.7. Решение общего собрания членов Товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования. В сообщении о проведении заочного (очно-заочного) голосования должно быть в обязательном порядке указано:
1) форма общего собрания – заочное голосование / очно-заочное (опросным путем),
2) вид собрания – очередное (годовое) или внеочередное общее собрание,
3) перечень вопросов, выносимых на голосование,
4) дата начала приема бюллетеней,
5) дата окончания приема бюллетеней.
7.8. Форма бланка для голосования, в случае проведения голосования в заочной (очно-заочной) форме разрабатывается правлением товарищества и с проектами документов, планируемых к утверждению направляется членам Товарищества и садоводам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества (если в указанном общем собрании планируются к рассмотрению вопросы указанные в пунктах 4 - 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона №217-ФЗ), с уведомлением о дате, месте проведения и повестке общего собрания членов Товарищества по электронной почте, указанной в реестре членов, размещается на доске объявлений, на территории товарищества не позднее даты начала процедуры заочного голосования.
7.9 Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования (очно-заочного), считаются члены товарищества и садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, заполненные бюллетени которых получены правлением не позднее даты окончания процедуры заочного голосования. Не считаются принявшими участие в заочном голосовании члены товарищества, в бюллетени которых нет ни одной собственноручной подписи члена или его представителя. Такой бюллетень считается недействительным и не учитывается при определении результатов (подведении итогов) заочного (очно-заочного) голосования. Бюллетени проголосовавших членов товарищества, полученные после даты окончания их приема не учитываются при определении результатов (подведении итогов заочного голосования).
7.10 Получением бюллетеня правлением считается соответственно:
1) дата непосредственного вручения бюллетеня члену правления на руки,
2) дата поступления письма, содержащего бюллетень в отделение почтовой связи по месту нахождения Товарищества.
3) дата поступления электронного письма со сканированной копией заполненного бюллетеня)
7.11. При принятии решения на очно-заочном голосовании по вопросу поставленному на голосование, член товарищества или садовод, ведущий садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества (если указанном общем собрании планируются к рассмотрению вопросы указанные в пунктах 4 - 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона №217-ФЗ), выбирает в бюллетени для голосования только одни из следующих вариантов голосования: «за», или «против», или «воздержался». Выбор варианта голосования по соответствующему вопросу осуществляется членом путем проставления в выбранном варианте голосования любого знака. В случае нарушения данных требований при принятии решения по соответствующему вопросу (при заполнении бюллетеня) голос члена или садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, в отношении такого вопроса не учитывается при подсчете результатов (подведении итогов заочного (очно-заочного) голосования).
7.12. Определение результатов (подведение итогов) заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется членами правления Товарищества. Итоги голосования и решение, принятое по результатам заочного голосования, оформляются протоколом заочного голосования. Результаты заочного голосования должны быть подведены и протокол заочного голосования должен быть составлен в срок не позднее чем через 10 календарных дней после даты окончания процедуры заочного голосования. В этот же срок решения принятые по итогам заочного голосования, должны быть доведены до сведения членов товарищества, путем размещения на сайте товарищества, на информационных щитах Товарищества. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21,22 ч.1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ., такое общее собрание членов товарищества не имело кворума в соответствии с п. 7.2. Устава, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества по решению правления товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
7.13. В случае проведения общего собрания членов путем очно-заочного голосования, результаты очно-заочного голосования определяются совокупностью:
1) результатов голосования, отраженных в соответствующих бюллетенях при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества и лиц, указанных в п.1 ст. 5 Федерального Закона № 217-ФЗ. При этом голоса лиц, указанных в п.1 ст. 5 Федерального Закона № 217-ФЗ учитываются только по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона №217-ФЗ;
2) результатов голосования членов товарищества и лиц, указанных в п.1 ст. 5 Федерального Закона № 217-ФЗ, направивших решения в письменной форме (бюллетени) в соответствии с п 7.10 Устава.
7.14. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим и се на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению прилагаются решения в письменной форме членов и лиц, указанных в п.1 ст. 5 Федерального Закона № 217-ФЗ.
7.15 Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в п.1 ст. 5 Федерального Закона № 217-ФЗ. (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 части 1 ст.17 Федерального Закона № 217-ФЗ).
7.16. Председатель Товарищества.
1. Председатель Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества на срок пять лет, из числа членов Товарищества тайным или открытым голосованием. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах Товарищества. Председатель Товарищества не должен иметь задолженности по уплате членских, целевых взносов и прочих платежей судимости за экономические преступления.
2. Председатель Товарищества является органом Товарищества и должностным лицом, членом Правления Товарищества и его Председателем. Председатель Товарищества при несогласии с решением Правления Товарищества вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества.
3. В силу п. 3 ст. 53.1 ГК РФ, Председатель Товарищества в силу закона и учредительного документа Товарищества уполномочен выступать от его имени, должен действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно.
4. Председатель Товарищества созывает заседания Правления Товарищества по мере необходимости в сроки, установленные уставом Товарищества.
5. При равенстве голосов в случае принятия решения Правлением Товарищества голос Председателя Товарищества является решающим.
6. Председатель Товарищества действует без доверенности от имени товарищества.
7. Председательствует на заседаниях Правления Товарищества;
8.Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом Товарищества не подлежат обязательному одобрению Правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества;
9. Подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов Товарищества, а также подписывает протоколы заседания Правления Товарищества;
10. Заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов Товарищества и Правления Товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества или Правления Товарищества;
11. Принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам;
12.Выдает доверенности без права передоверия;
13. Осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;
14. Рассматривает заявления членов Товарищества.
15. Председатель Товарищества в соответствии с уставом Товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены Законом и исполнение которых является полномочием иных органов Товарищества.
7.17 Правление Товарищества.
1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества. Количество членов Правления Товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов Товарищества. Правление Товарищества избирается сроком на пять лет. Члены Правления Товарищества не должны иметь задолженности по членским, целевым взносам и иным платежам , судимости за экономические преступления.
2. Заседания Правления Товарищества созываются Председателем Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в квартал. Заседание Правления Товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.
3. Решения Правления Товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления. При равенстве голосов голос Председателя Товарищества является решающим. Решения Правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.
4. К полномочиям Правления Товарищества относятся:
4.1 выполнение решений общего собрания членов Товарищества;
4.2 принятие решения о проведении общего собрания членов Товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
4.3 принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
4.4 руководство текущей деятельностью Товарищества;
4.5 принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;
4.6 принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
4.7 обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;
4.8 обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;
4.9 составление приходно-расходных смет, штатного расписания и отчетов Правления Товарищества;
4.10 ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета;
4.11 обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе.
4.12 контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных Законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов членами Товарищества или платы от Индивидуалов, в судебном порядке.
4.13 рассмотрение заявлений членов Товарищества;
4.14 разработка и представление на утверждение общего собрания членов Товарищества порядка ведения общего собрания членов Товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
4.15 подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы Индивидуалов.
5. Правление Товарищества по своей инициативе имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений, отнесенных Законом и Уставом Товарищества к полномочиям иных органов Товарищества.
6. Досрочное переизбрание члена Правления Товарищества, в том числе и председателя его Правления, проводится:
6.1 в связи с прекращением членом Правления членства в Товариществе;
6.2 в связи с невозможностью членом Правления исполнять свои обязанности по состоянию здоровья либо по другим причинам;
6.3 в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением членом Правления своих обязанностей;
6.4 в связи с систематическими нарушениями членом Правления Устава Товарищества или законодательства.
Досрочное переизбрание члена Правления Товарищества проводится на основании заявления члена Правления Товарищества, по представлению Правления Товарищества либо по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.
6.5. Члены Правления Товарищества не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.
7.18. Делопроизводство и хранение документов в Товариществе.
1. Протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) членов Товарищества оформляются в двухнедельный срок, подписываются Председательствующим на общем собрании Товарищества и секретарем, скрепляются печатью и хранятся в делах Товарищества постоянно.
2. Протоколы заседаний Правления Товарищества и Ревизионной комиссии Товарищества подписывает Председатель Товарищества или один из членов Правления Товарищества, либо соответственно Председатель Ревизионной комиссии. Данные протоколы заверяются печатью и хранятся в делах Товарищества постоянно.
3. В Правлении Товарищества должно быть также организовано и обеспечено Председателем Товарищества постоянное хранение:
- правоустанавливающих документов в отношении имущества общего пользования;
- генерального плана Товарищества или иной утвержденной документации по планировке территории, подготовленной в отношении территории садоводства;
- всех Уставов (редакций Уставов) Товарищества;
Реестра членов Товарищества и списка Индивидуалов с обязательным наличием контактных реквизитов;
-документов, связанных с созданием Товарищества, с его регистрацией как юридического лица, с его финансово-хозяйственной деятельностью;
-входящих и исходящих документов.
7.19 Ответственность Председателя Товарищества и членов Правления Товарищества.
1. Председатель и члены Правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
2. Председатель и члены Правления Товарищества несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления Товарищества, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участие в голосовании. Председатель и члены правления Товарищества при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.
3. В Товариществе для осуществления управленческого и бухгалтерского учета, налоговой отчетности должен быть бухгалтер-казначей, обладающий высшим экономическим или юридическим образованием или договор с компанией, осуществляющий данный вид деятельности.

8. Органы контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества
8.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя, членов Правления, осуществляет Ревизионная комиссия, избранная общим собранием членов Товарищества из числа членов Товарищества, в составе не менее чем двух человек на срок пять лет. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов Товарищества.
8.2. В состав Ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель Товарищества и члены его Правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги). А так же члены Товарищества, имеющие задолженность по уплате членских, целевых взносов и иных платежей.
8.3. Порядок работы Ревизионной комиссии и ее полномочия регулируется Уставом Товарищества и порядком деятельности Ревизионной комиссии - Положением о Ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием Товарищества.
8.4. Ревизионная комиссия избирает из своего состава Председателя Ревизионной комиссии и секретаря. Председатель Ревизионной комиссии должен иметь высшее образование. Члены Ревизионной комиссии должны не иметь судимости за экономические преступления.
8.5. Члены Ревизионной комиссии Товарищества несут ответственность за надлежащие выполнение обязанностей, предусмотренных Законом и Уставом Товарищества.
8.6. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:
1. проверять выполнение Правлением Товарищества и его председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;
2. осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов Товарищества;
3. отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;
4. сообщать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов Товарищества;
5. осуществлять проверку своевременного рассмотрения Правлением Товарищества или его председателем заявлений членов Товарищества.
8.7. Органы Товарищества обязаны по запросу Ревизионной комиссии предоставлять копии документов Товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 Закона.
8.8. По результатам ревизии, при создании угрозы интересам Товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений со стороны кого-либо из органов управления Товарищества Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий обязана потребовать созыва внеочередного общего собрания членов Товарищества.
8.9 В случае невозможности выполнить свои обязанности члены ревизионной комиссии уведомляют об этом письменно Правление товарищества. Правление Товарищества вправе принять решение о проведение независимой аудиторской проверки.

9. Реорганизация и ликвидация Товарищества
9.1. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется на основании решения общего собрания членов Товарищества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом.
9.1.1. Товарищество, в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и огородничества и для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.
9.1.2. Товарищество по решению общего собрания членов Товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:
1) территория садоводства расположена в границах населенного пункта;
2) на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.
Изменение вида Товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.
9.1.3. В случае реорганизации Товарищества в установленном порядке вносятся соответствующие изменения в Устав или утверждается новая редакция Устава, сведения о чем вносятся в Единый Государственный реестр юридических лиц при прохождении процедуры соответствующей регистрации.
9.2. Ликвидация Товарищества влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
9.2.1. Товарищество ликвидируется по решению общего собрания членов Товарищества, в том числе в связи с истечением срока, на который создано Товарищество, с достижением цели, ради которой оно было создано.
9.2.2. Товарищество ликвидируется по решению суда:
1) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации Товарищества предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации Товарищества недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер;
2) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации Товарищества предоставлено законом, в случае осуществления Товариществом деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо при отсутствии обязательного членства в саморегулируемой организации или необходимого в силу закона свидетельства о допуске к определенному виду работ, выданного саморегулируемой организацией;
3) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации Товарищества предоставлено законом, в случае осуществления Товариществом деятельности, запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов;
4) по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства, собственника земельного участка либо в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Закона, правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства в случае несоблюдения требования к количеству членов Товарищества, установленного частью 2 статьи 16 Закона;
5) в иных случаях, предусмотренных законом.
9.2.3. С момента принятия решения о ликвидации Товарищества срок исполнения его обязательств перед кредиторами считается наступившим. При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности Товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
9.2.4. Ликвидация Товарищества как юридического лица не влияет на права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства, не может быть обращено взыскание. При ликвидации Товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.
9.2.5. Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации иными федеральными законами.
9.2.6. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных), либо принявший решение о ликвидации орган, назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, порядок и сроки ликвидации Товарищества.
Просмотров: 205 | Добавил: sadovod-sad-3 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
Copyright MyCorp © 2020 | uCoz