Понедельник, 13.07.2020, 02:19Главная | Регистрация | Вход

Категории раздела

Поиск

Календарь

«  Июль 2018  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 26

Вход на сайт

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

12:56
Устав СНТ «Садовод-Сад-3»

1. Общие положения. Порядок организации садоводческого некоммерческого Товарищества.
 
1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Садовод-Сад-3» (далее Товарищество) создано в соответствии  с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15  апреля 1998 года № 66-ФЗ, гражданским, земельным, градостроительным административным и иным законодательством Российской Федераций, а также принимаемыми в соответствии с ними нормативными  актами Московской области.
Устав в редакции №2 утвержден собранием уполномоченных Товарищества.
        Товарищество образовано на земельном участке площадью 15,73 га в соответствии с                                    
постановлениями Главы администрации Красногорского района Московской области № 5\1 от 04.01.1995 г., № 117\2 от 14.02.1995 г., № 37\4 от 19.04.1995, № 711\7 от 12.07.1995 г.
Товарищество является правоприемником садоводческого товарищества «Сад№3» Красногорского механического завода, образованного по решению исполкома Красногорского городского совета № 8 от 16 августа 1950 г.
2. Организационно-правовая    форма    Товарищества - садоводческое некоммерческое товарищество.
3. Полное наименование Товарищества -   Садоводческое некоммерческое товарищество «Садовод - Сад - 3». Сокращенное наименование - СНТ «Садовод - Сад - 3».
4. Учредителями  Товарищества  являются  лица,   имеющие  земельные  участки   на территории  Товарищества, выделенные администрацией Красногорского района.
5. Учредители Товарищества считаются его членами со дня государственной регистрации Устава Товарищества.
6. Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества, самостоятельный баланс, счет в банке, круглую печать, штамп  и  иные реквизиты.
7. Товарищество ведет бухгалтерский учет и отчетность в установленном законодательством порядке.
8. Местонахождение Товарищества: Московская область, г. Красногорск, плотина.
9. Земельный участок, выделенный Товариществу для коллективного садоводства, состоит из земель общего пользования (охранные зоны, дорога, проезды), находящихся в собственности Товарищества как юридического лица, и земельных участков, находящихся в собственности членов Товарищества либо общей (совместной или  долевой) собственности членов Товарищества и их супругов.
       По ходатайству Товарищества на основании решения органа местного самоуправления ему выдается в
установленном порядке документ, удостоверяющий его право на земли общего пользования.
       По ходатайству Правления членам Товарищества на основании их заявления выдаются свидетельства,
удостоверяющие их право собственности (собственность члена Товарищества, общая совместная или общая  долевая собственность супругов) на выделенные им земельные участки.
 
2. Основные задачи и цели деятельности Товарищества.
 
   1 .Товарищество создано в целях реализации прав своих членов на получение, владение, пользование и распоряжение садовыми и земельными участками, для обустройства и рационального использования этих
земельных участков, организации садов, выращивания плодов и овощей, а также удовлетворения духовных, культурных и других потребностей членов Товарищества.
 2. Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, предусмотренным настоящим Уставом.
3.  Товарищество организует и проводит мероприятия по:
• благоустройству территории;
• сооружению и ремонту коммуникаций, дорог, других объектов общего пользования;
• проведению на отведенных землях природоохранных и культурно-технических работ;
• борьбе с вредителями и болезнями плодово-ягодных и овощных культур;
• защите прав и законных интересов членов Товарищества, разрешению споров Товарищества между собой и с органами управления Товарищества.
4. Обустройство земельных участков и организация садов и огородов осуществляется личным трудом членов Товарищества, либо членов их семей, за исключением работ, выполнение которых требует привлечения специалистов.
5. Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе:
 • осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом;
• заключать хозяйственные договоры на проведение работ, оказание услуг, в том числе в качестве заказчика, заключать договоры с соответствующими организациями на коммунальные услуги (водо-, электро-, газоснабжение и др.), а также заключать иные гражданско-правовые договора, связанные с деятельностью Товарищества;
• привлекать заемные средства;
• быть истцом и ответчиком в суде, обращаться в суд и арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными актов органов государственной власти и местного самоуправления, а также обжаловать действия  должностных  яиц,  если  ими  нарушаются  законные   права  и   интересы Товарищества;
•  отвечать по своим обязательствам своим имуществом.
 
     Для решения программ по развитию инфраструктуры Товарищества в рамках Товарищества могут создаваться отдельные некоммерческие коллективы из числа членов Товарищества. Имущество, созданное в результате деятельности таких коллективов, будет являться их собственностью. Остальные члены, пожелавшие позже вступить в ту или иную программу, сдают установленный собранием коллективов целевой взнос.
    Названные коллективы регистрируются в правлении путем подачи заявления со списком участников программы, приложением необходимых документов и смет по предстоящему строительству. Регистрация осуществляется только в том случае, если все члены Товарищества были заблаговременно, не менее, чем за 2 месяца, проинформированы о планируемой программе. Подобные коллективы, с разрешения Правления, могут оплачивать расходы по покупкам строительных материалов и строительства, пользуясь расчетным счетом Товарищества.
   Председатель Правления может подписывать от лица отдельных коллективов заключаемые договоры и платежные поручения, также регистрировать созданную в результате деятельности таких коллективов собственность, не являющуюся общей собственностью Товарищества, в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав, на основании протокола собрания этих коллективов.
   Коллективы из числа своих членов избирают Старосту, который обязан:
- созывать по мере необходимости общее собрание коллектива;
-следить за своевременным внесением целевых взносов (кредитов);
-представлять собранию коллектива новых членов программы;
-подписывать   протоколы   собрания   коллектива   и   представлять   их   в   правление   Товарищества   для рассмотрения и утверждения, если они не противоречат Уставу Товарищества и плану его застройки;
-отчитываться на собрании коллектива о финансово-хозяйственной деятельности.
Староста подотчетен правлению за :
-выполнение технических условий, выданных правлением,
-правильность и своевременность расходования финансовых средств.
Товарищество не несет ответственность по обязательствам подобных коллективов.
 
3.   Членство в Товариществе, порядок приема в члены Товарищества.
 
 1. Членами Товарищества могут быть граждане, достигшие возраста восемнадцати лет,    имеющие земельные участки в границах Товарищества, изъявившие желание принимать участие в деятельности Товарищества и соблюдать его Устав, а также внесшие вступительный взнос в размере, установленном Общим собранием членов Товариществе.
2. Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданский законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние наследники, а также лица, к которым перешли права  на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
   Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены Общим собранием членов Товарищества.
3.            Правление Товарищества в течение трех месяцев со дня регистрации Товарищества выдает каждому члену Товарищества членскую книжку, в которую заносятся данные о выделенном ему участке и другие необходимые сведения.
 4.   Преимущественное право на вступление в члены Товарищества имеют члены семьи     членов Товарищества, а также лица льготных категорий в соответствии с законодательством.
 
4. Права и обязанности членов Товарищества. Порядок выхода (исключения) из членов Товарищества
 
1. Член Товарищества имеет право:
• избирать и быть избранным в органы управления Товарищества;
• получать информацию о деятельности органов управлений и ревизионной комиссии Товарищества;
• выбрать и оформить документально (лично или поручить письменно Правлению) право собственности: общей, совместной или общей долевой собственности супругов;
• самостоятельно  хозяйствовать  на  принадлежащем  ему земельном  участке  в  пределах  его разрешенного использования;
• содержать на своем земельном участке птиц, домашних сельскохозяйственных и пушных животных, пчел и других объектов животного мира при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил, норм законодательства об охране животного мира, без нарушения прав других членов Товарищества;
• осуществлять   на   садовом   земельном   участке   в   соответствии   с   градостроительными,   строительными, экологическими,   санитарно-гигиеническими,   противопожарными   и   иными   установленными   требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилых строений и сооружений, посадку деревьев   и   кустарников.    По   окончании   строительства   садового   дома   и   хозяйственных   построек
проинвентаризировать их в БТИ района по месту регистрации Товарищества;
• распоряжаться своим земельным участком, если он на основании закона не изъят из оборота или не ограничен в обороте, в том числе продать, подарить, передать в залог, аренду, обменять, а также добровольно отказаться от указанного земельного участка;
• при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества
общего пользования (за вычетом износа) в составе Товарищества в размере целевых взносов, а также садовый дом, другие строения, сооружения, плодовые культуры;
• при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
• обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его законные права решений Общего собрания, Правления и иных органов управления Товарищества;
• добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением договора с Товариществом о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
• на возмещение убытков, причиненных изъятием (выкупом) земельного участка для государственных нужд, а также ограничением прав на свой участок в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
 
2. Член Товарищества обязан:
• нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства. Член Товарищества может быть лишен права собственности и других вещных прав на землю за нарушение земельного законодательства в порядке, установленном ст.47 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и земельным законодательством;
• эффективно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, повышать плодородие земли, не допускать ухудшение экологической обстановки в результате освоения и использования участка и земель общего   пользования   Товарищества.   За   нарушение   земельного,  лесного,   водного,   градостроительного законодательства   член   Товарищества   может   быть   подвергнут   административной   ответственности   в соответствии с законодательством об административной ответственности;
• не нарушать права членов Товарищества;
• соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
• своевременно уплачивать вступительные, членские, целевые и иные взносы и платежи в порядке, установленном Федеральным законом от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих  объединениях граждан» и уставом Товарищества;
 • в течение трех лет освоить земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания плодов и овощей. Член Товарищества, не пользующийся принадлежащим ему земельным участком, либо  отказавшийся от пользования объектами общей собственности,  не освобождается от оплаты  расходов Товарищества по содержанию, эксплуатации и ремонту имущества, принадлежащего Товариществу;
• соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования   (нормы,   правила   и   нормативы).   Возведение   на  садовом  участке   строений   и   сооружений, превышающих   размеры,   установленные   проектом   планировки   и   застройки   территории   Товарищества, допускается только после утверждения органом местного самоуправления данного  проекта строительства в порядке, установленном градостроительным законодательством;
• в обязательном порядке предварительно информировать Правление о передаче (отчуждении) земельного участка другому лицу;
• при передаче (отчуждении) земельного участка соблюдать приоритет для владельцев  соседних участков и других членов Товарищества;
• принимать участие в мероприятиях, проводимых Товариществом;
• участвовать в Общих собраниях членов Товарищества и выполнять его решения и решения Правления.
Выполнять Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.
 
3. Член Товарищества может быть исключен из членов Товарищества в случаях:
• отчуждения другому лицу, принадлежащему ему земельного участка в установленном законом порядке;
• систематической неуплаты предусмотренных настоящим уставом денежных взносов и платежей, а также
систематического нарушения обязанностей, возложенных на члена Товарищества пунктом 2    главы  4 настоящего Устава;
• лицу, выбывшему (исключенному) из членов Товарищества возвращается стоимость части имущества общего пользования (за вычетом износа) пропорционально внесенным им целевым взносам на приобретение (создание) этого имущества;
• гражданско-правовые споры между Товариществом, его членами и другими лицами, имеющими земельные участки на территории Товарищества, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в Товарищество, споры разведенных супругов о праве пользования садовым участком, а также споры имущественного характера разрешаются в судебном порядке.
 
5. Права и обязанности других лиц, имеющих земельные участки на территории Товарищества.
 
1. Отношения Товарищества с лицами, имеющими в собственности земельные
участки  на  территории Товарищества, но не   являющимися      его      членами,      в      части пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования строятся на договорной основе в соответствии со ст. 8 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». С такими лицами Товарищество в порядке, установленном Общим собранием, заключает договоры в письменной форме о взимании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества и о выполнении требований настоящего Устава по содержанию к эксплуатации имущества общего пользования.
2. Размер платы  по договору за пользование объектами инфраструктуры  и другим    имуществом общего пользования при условии внесения этими лицами взносов на приобретение (создание) указанного имущества, устанавливается равным размеру платы за пользование указанным имуществом членами Товарищества.
3. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом  общего  пользования   на основании  решения   Правления  Товарищества эти  лица лишаются   права пользоваться объектами и имуществом, указанными в договоре. Сумма неплатежей взыскивается в судебном порядке.
 
6. Имущественные права и обязанности Товарищества и его членов
 
1. Средства Товарищества образуются из взносов его членов, размеры, сроки и порядок уплаты         которых определяются Общим собранием.
2. Члены Товарищества уплачивают следующие взносы:
• вступительные  (единовременные)   на  организационные  расходы   по оформлению документации;
• членские  -   периодически   вносимые  на  содержание  органов  управления  Товарищества  и   наемных работников Товарищества;
 •    целевые - на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.
   Вступительный взнос вносится всеми учредителями Товарищества в течение 10 календарных дней со дня
принятия решения об учреждении в размере 10000 рублей. В дальнейшем порядок внесения, размер и
ответственность за просрочку внесения вступительных взносов принимаемых в Товарищество новых членов определяется Правлением, но при этом он не может быть менее суммы 10000 рублей.
   Членские взносы вносятся всеми членами Товарищества ежегодно, в срок не позднее даты, установленной общим собранием.
   Ежемесячный размер членских взносов один раз в год устанавливается Правлением с учетом количества членов Товарищества, сметы предстоящих расходов, составленной на основе заключенных Товариществом гражданско-правовых договоров и трудовых договоров (контрактов), а также прогнозируемой инфляции. Установленный Правлением на предстоящий календарный год размер ежемесячных членских взносов может быть изменен только решением Общего собрания членов Товарищества, принятым большинством не менее чем в 2/3 голосов от общего числа членов Товарищества.
   Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Товарищества пени в размере 0,5% за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после даты, установленной Общим собранием. В случае отказа члена Товарищества от добровольной уплаты членского взноса и пени Товарищество вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании, а также поставить на очередном Общем собрании вопрос об исключении неплательщика из числа членов Товарищества.
   В случае возникновения у члена Товарищества обстоятельств, обусловливающих временное ухудшение его материального положения, Правление вправе своим решением предоставить такому члену Товарищества отсрочку по внесению членских взносов, но не более, чем на 6 месяцев со дня наступления срока уплаты. При предоставлении такой отсрочки предусмотренные настоящим пунктом штрафные санкции не применяются.
  В исключительных случаях (стойкая утрата трудоспособности, преклонный возраст, длительная болезнь) Правление вправе своим решением уменьшить (на срок или бессрочно) размер членских взносов для отдельных членов Товарищества, но не более, чем на 50%. Такое решение Правления должно быть одобрено решением Общего собрания членов Товарищества, принятым простым большинством голосов от общего числа членов Товарищества.
  В случае неодобрения Общим собранием указанное решение Правления утрачивает силу со дня проведения соответствующего Общего собрания.
  Член Товарищества, своим личным или иным участием в деятельности Товарищества обеспечивший экономию денежных средств и иного имущества Товарищества, может быть по решению Правления временно освобожден от уплаты членских взносов в пределах суммы, предусмотренной на оплату работ или услуг, выполненных или оказанных соответствующим членом Товарищества.
   Целевые взносы предназначены для финансирования приобретения объектов общего имущества. Решение о приобретении таких объектов принимается Общим собранием членов Товарищества. Размеры, сроки внесения и ответственность за просрочку внесения целевого взноса устанавливаются Правлением Товарищества.
3. Средства  Товарищества  могут  также   пополняться   доходами,   получаемыми   в   результате  уставной деятельности  Товарищества  и   источников,  не запрещенных действующим законодательством, в том числе кредитов банковских учреждений, благотворительных взносов, пожертвований.
4. Товарищество по решению Общего собрания может образовывать специальный фонд для использования в целях, предусмотренных настоящим Уставом. Специальный фонд состоит из вступительных и членских взносов членов Товарищества, доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, средств, предоставленных Товариществу в соответствии со статьями 35,36 и 38 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», прочих поступлений.
5. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, является собственностью Товарищества как юридического лица.
6. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Выплата члену Товарищества стоимости части такого имущества в случае его выхода из членов Товарищества производится в порядке, установленном пунктом 3  главы 4 настоящего Устава.
7. Все денежные средства, поступившие от членов Товарищества, вносятся в кассу Товарищества для зачисления на расчетный счет Товарищества.
8. Условия отчуждения имущества Товарищества определяются Общим собранием.  Все сделки с имуществом Товарищества должны быть оформлены договорами в соответствии с гражданским законодательством.
9. Земли общего пользования на территории Товарищества отчуждению и разделу не подлежат.
10. Денежные средства Товарищества хранятся в установленном порядке на расчетном счете в банке и используются в порядке,   установленном   Общим   собранием   по   документам,   подписанным   Председателем  Правления   и бухгалтером Товарищества.
11. Товарищество отвечает по своим обязательства всем принадлежащим ему имуществом, на которое может быть обращено взыскание.
12. Товарищество не отвечает по обязательствам государства, равно как и государство не отвечает по обязательствам Товарищества.
13. Товарищество не несет ответственности по обязательствам своих членов.
14. Члены Товарищества не несут ответственности по его обязательствам.
 
7. Управление Товариществом.
 
  1.Органами    управления    Товарищества    являются    Общее    собрание    его    членов, Правление, председатель Правления.
Высшим органом Товарищества является Общее собрание его членов. Общее собрание может проводиться в форме собрания уполномоченных. Число уполномоченных устанавливается Общим собранием исходя из количества членов Товарищества (один уполномоченный на  10-15 членов). Уполномоченные избираются на Общем собрании открытым голосованием на два года
2. В компетенцию Общего собрания или собрания уполномоченных (далее общего   собрания) входит:
• Внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;
• Прием в члены Товарищества и исключение из его членов.
• Определение количественного состава Правления, избрание членов Правления, досрочное прекращение
их полномочий;
• Избрание Председателя Правления и досрочное прекращение его полномочий;
• Избрание членов Ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;
• Избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
• Принятие решений об организации представительств, о создании специального фонда, фондов взаимного кредитования, проката, о вступлении в ассоциации, союзы садоводческих объединений;
• Утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения Общего собрания (собрания уполномоченных), деятельности Правления, работы Ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, внутреннего распорядка работы Товарищества;
• Принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества,  назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и ликвидационного балансов;
• Принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, а также о его отчуждении, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и
соответствующих взносов, списание с баланса основных фондов;
• Определение размеров вступительных, членских и целевых взносов и порядке их внесения;
• Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества;
• Утверждение приходно-расходной сметы, принятий решений о ее использовании, а также годового отчета и бухгалтерского баланса;
• Рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя Правления, членов Ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного
кредитования и фонда проката;
• Утверждение отчетов Правления, Ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фондов кредитования и проката;
• Поощрение членов Правления, Ревизионной комиссии и других органов управления Товарищества, утверждение размера вознаграждения, выплачиваемого в связи с их выборной деятельностью.
  3. Общее собрание созывается по мере необходимости, но не реже одного раза в год, внеочередные общие собрания созываются по мотивированному письменному требованию не менее, чем одной пятой общего числа членов Товарищества, по решению Правления, требованию Ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления.
    Уведомление членов Товарищества о проведении Общего собрания производится не позднее, чем за две недели до даты его проведения. Форма уведомления устанавливается Правлением. В уведомлении должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
4. Общее собрание признается правомочным, если на нем присутствуют более, чем пятьдесят процентов от общего числа членов Товарищества или не менее, чем пятьдесят процентов уполномоченных.
5. Член Товарищества, вправе участвовать в голосовании лично или через свое доверенное лицо, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной Председателем Правления.
  6. Председатель   Общего   собрания   членов   Товарищества   избирается   простым   большинством   голосов присутствующих членов Товарищества, или уполномоченных.
7. Решения по вопросам:
   •  о внесении изменений и дополнений в Устав или об утверждении Устава в новой редакции;
   •   об исключении из членов Товарищества;
   • о реорганизации или ликвидации, назначении ликвидационной комиссии, утверждении промежуточного и ликвидационного баланса принимаются Общим собранием, большинством в две трети голосов;
8. Другие решения Общего собрания принимаются простым большинством голосов.
   При   необходимости   решение   общего   собрания   может   приниматься   путем   проведения   заочного голосования (опросным путем).
Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются внутренним регламентом о проведении заочного голосования, которые должны предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Товарищества предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования. Общее собрание не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходо-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии.
9. Решения Общего собрания доводятся до сведения его членов в течение семи дней после их принятия в порядке, установленном Общим собранием;
10. Жалобы членов Товарищества на решения Общего собрания или собрания уполномоченных рассматриваются в судебном порядке;
11. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию;
12. Правление Товарищества избирается из числа его членов на Общем собрании на срок два года. Численный состав членов Правления и порядок голосования (открытое, тайное) устанавливается Общим собранием;    
13. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен на рассмотрение Общего собрания по требованию не менее, чем одной трети членов Товарищества;
14. Заседания Правления созываются Председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости;
15. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее, чем две трети его членов. Решения Правления принимаются простым большинством голосов присутствующих членов Правления. Решения Правления обязательны  для  исполнения  всеми  членами  Товарищества   и   работниками,   находящимися   в   трудовых отношениях с Товариществом;
16. К компетенции Правления относятся:
• выполнение решений Общего собрания;
• оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;
• составление приходно-расходных смет и отчетов, представление их на утверждение Общего собрания;
• распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
• организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания;
• организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и предоставление его на утверждение Общего собрания;
• организация охраны и страхования имущества Товарищества и имущества его членов;
• организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений и сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
• приобретение по заявкам членов Товарищества и доставка посадочного материала, садового инвентаря, ударений и ядохимикатов;
• обеспечение делопроизводства и содержание архива Товарищества;
 • прием  на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам  контрактам,  их увольнение, поощрение, наложение на них взысканий, ведение учета работников; контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых взносов;
• совершение от имени Товарищества сделок;
• контроль за соблюдением  Товариществом  законодательства  Российской  Федерации    и настоящего Устава;
• рассмотрение заявлений и жалоб членов Товарищества и других лиц, имеющих земельные участки на территории Товарищества;
• предоставление рекомендаций, справок, ходатайств в органы  государственной  власти,  местного самоуправления и другие организации.
Правление вправе принимать решения и по другим вопросам, которые необходимы для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением вопросов, относящихся согласно Устава к компетенции Общего собрания.
17. Правление Товарищества возглавляет Председатель Правления, избранный из числа членов Правления на срок два года. Полномочия Председателя Правления Товарищества   определяются Федеральным законом от 15.04.1998г. №66 -ФЗ  «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом.
18. Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать его Общему собранию.
19. Председатель Правления без доверенности представляет интересы Товарищества во всех органах и организациях по всем вытекающим из уставной деятельности Товарищества, в том числе:
• председательствует на заседаниях Правления;
• имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием,
• подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания Правления;
• на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;
• выдает доверенности;
• выносит на утверждение Общего собрания внутренние регламенты, положения об оплате труда работников по найму;
• представительствует от имени Товарищества в органах государственной власти, местного самоуправления, судах, других организациях;
• рассматривает заявления и жалобы членов Товарищества;
   Председатель Правления в соответствии с Уставом исполняет и другие обязанности за исключением тех, которые относятся к непосредственной компетенции Общего собрания и Правления.
    20.     Председатель Правления и члены Правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные   Товариществу   их   действиями   (бездействием)   за   исключением   членов   Правления, голосовавших против решения, повлекшего причинение убытков ни не принимавших участия в голосовании.
Председатель Товарищества и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинений убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
   21. Ревизионная комиссия избирается из числа членов Товарищества Общим собранием в составе не менее, чем трех человек сроком на два года. В состав Ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления и их родственники. Порядок работы Ревизионной комиссии регулируется Положением, утвержденным Общим собранием.
   22. Ревизионная    комиссия    подотчетна   Общему   собранию.    Члены    Ревизионной   комиссии   несут ответственность   за   ненадлежащее   выполнение   обязанностей,   предусмотренных   настоящим   Уставом   и Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
   23. Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества.
   24. Ревизионная комиссия осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Председателя Правления, Правления и его членов. Ревизионная комиссия обязана:
     • проверять  выполнение  (Правлением  его  Председателем  решений  Общего   собрания,   законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товарищества, нормативных правовых
 актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества);
   • осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже, чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению Общего собрания либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети числа членов Правления;
   • отчитываться о результатах ревизии перед Общим собранием с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
   • докладывать    Общему    собранию    обо    всех    выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества;
   • осуществлять  контроль за своевременным  рассмотрением   Правлением    и  Председателем заявлений членов Товарищества.
25. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений Председателя или членов Правления Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов Товарищества.
26. Общественная комиссия по контролю за соблюдением законодательства избирается по решению Общего собрания и работает под руководством Правления. Комиссия осуществляет общественный контроль за:
• соблюдением   на   территории   Товарищества   мер   по  предупреждению   и   ликвидации   загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами;
• соблюдением санитарных и иных правил содержания земель общего пользования садовых участков и прилегающей территорий;
• обеспечением выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электроустановок, электросетей, средств пожаротушения;
• охраной памятников и объектов природы, истории и культуры на территории Товарищества и прилегающих территориях;
• выполнением   садоводами   земельного,  лесного,   водного,   природоохранного  законодательства, законодательства о градостроительстве, о пожарной безопасности, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
27. Комиссия   по   контролю   за   соблюдением   законодательства   составляет   акты   о   нарушениях законодательства и передает их для принятия мер на рассмотрение Правления. Правление вправе представить эти акты в государственные органы для принятия соответствующих мер.
28. Протоколы Общих собраний, заседаний Правления и Ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства оформляются в недельный срок, подписываются руководителями выборного органа, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества постоянно. Копии протоколов и заверенные выписки     из     них     представляются     для     ознакомления   членам Товарищества по их требованию,  а также  органу  местного самоуправления  по месту нахождения Товарищества, органам государственной власти, судебным и правоохранительным органам в соответствии с их запросами в письменной форме.
 
8. Трудовые отношения и оплата труда.
 
1. Трудовые отношения  между Товариществом  и  наемными работниками регулируются  законодательством Российской Федераций о труде, а также настоящим Уставом.
2. Товарищество для выполнения уставных задач осуществляет найм работников по трудовым контрактам и определяет размер оплаты их труда.
3. По решению Общего собрания членам выборных органов Товарищества может устанавливаться вознаграждение в размере, определяемом Общим собранием.
4. Член Товарищества имеет право в первоочередном порядке быть принятым на оплачиваемую работу в Товарищество.
5. Товарищество обеспечивает сохранность документов по личному составу и передачу их в архив в установленном порядке.
 
9. Коллективные работы в Товариществе
 
    I. Общее собрание или Правление Товарищества вправе принимать решения о проведении работ, выполняемых коллективно членами Товарищества и связанных с благоустройством земельного участка
 общего пользования и прилегающих территорий, ремонтом объектов инфраструктуры, строительством объектов общего пользования, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий и т.п.
    2. Члены Товарищества обязаны принимать участие в таких работах личным трудом  или трудом членов своих семей.   Как правило,    каждый член Товарищества обязан отработать не менее   одного человеко-дня   в   год   на таких работах.   В   книжки   участвовавших   в   коллективных   работах   могут вноситься соответствующие записи.  Обязанность участвовать в коллективных работах распространяется на   подавших   заявление о приеме в члены Товарищества, но еще не принятых собранием, а также на граждан,    ведущих садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, если это предусмотрено заключенными с ними договорами.
    3. Член Товарищества,   не  имеющий возможности принять участие в коллективных работах, обязан уплатить компенсацию за неучастие в коллективных работах в сумме, определенной решением общего собрания или правления. Сумма компенсации направляется в специальный фонд.
4.  В    случае уклонения Члена Товарищества от участия в коллективных работах и от уплаты компенсации за неучастие в них Товарищество вправе применить  к владельцу земельного участка меры воздействия,   предусмотренные настоящим Уставом и законодательством либо заключенным с ним договором.
 
10. Прекращение деятельности Товарищества.
 
    1.        Деятельность Товарищества прекращается  по решению Общего собрания  Товарищества  или  в судебном порядке, в том числе по требованию органа государственной власти или местного самоуправления: о ликвидации Товарищества в судебном порядке.
   2. Реорганизация Товарищества осуществляется в порядке, установленном ст.39 Федерального закона от 15.04.1998г.  №66-ФЗ  «О  садоводческих,  огороднических  и  дачных  некоммерческих объединениях граждан» по решению Общего собрания путем слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования в иную организационно-правовую форму с передачей правопреемнику имущественных прав и обязанностей Товарищества.
   3. Ликвидация Товарищества производится образованной по решению Общего   собрания   ликвидационной комиссией, к которой переходят полномочия    по управлению делами Товарищества, в соответствии с порядком, установленным     ст. ст. 40-44     Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
   4. Ликвидационная       комиссия     сообщает     в     средствах     массовой информации о   ликвидации Товарищества     и     принимает требования  кредиторов в течение двух месяцев со дня публикации извещения о ликвидации.
   5. Ликвидационная комиссия принимает меры по удовлетворению требований кредиторов и взысканию задолженности с дебиторов, составляет промежуточный и ликвидационный баланс и представляет его на
утверждение Общему собранию.
   6. Распределение имущества, оставшегося после расчета с бюджетом, банками и другими кредиторами, производится между членами Товарищества в соответствии с долей каждого в коллективном имуществе пропорционально сумме внесенных целевых взносов.
  7.   Все  дела  и  документы  Товарищества после ликвидации  передаются  в установленном  порядке  на государственное хранение в архив.
 
11. Заключительные положения.
 
     1. Вопросы, не урегулированные настоящим Уставом разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
     2. В случаях изменения законодательства Российской Федерации о садоводческих некоммерческих объединениях граждан, Устав подлежит приведению в соответствие в нормами Федерального закона, внесенные в связи с этим в Устав изменения, дополнения или принятие новой редакции Устава подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом.
Просмотров: 558 | Добавил: Dinka | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
Copyright MyCorp © 2020 | uCoz